Conversación con Emmanuel François, presidente de la Smart Buildings Alliance
Las Universidades de Verano 2019 de la SBA han concluido recientemente en Bruselas. ¿Cuáles han sido las conclusiones, los avances más destacados y, en definitiva, cómo serán la ciudad y los edificios del futuro?
E.F. De hecho, los edificios y la ciudad del futuro no se parecerán en nada a los de hoy, tanto en su diseño físico como en sus usos.
Estasexta edición de las Universidades de Verano nos ha demostrado claramente que las construcciones y los edificios del futuro serán más abiertos y polivalentes. Los sistemas prefabricados y modulares cobrarán cada vez más importancia, con rascacielos que podrán construirse en un plazo de 6 a 12 meses, ¡y escuelas en tan solo 4 a 6 semanas! Una de las principales tendencias del edificio inteligente que se está consolidando es el uso compartido de los espacios, la mutualización, la reversibilidad, el co-living, el co-working…Estamos entrando de verdad en la era del «co». La movilidad tampoco se queda atrás: asistimos a la aparición de nuevos sistemas de aparcamiento, en los que, una vez más, se da un lugar importante a la mutualización.
¿Está Francia más avanzada en materia de edificio que sus vecinos europeos y que otros países en general?
E.F.Francia parece ir un poco rezagada en la revolución de edificio , sobre todo en comparación con los países nórdicos, Alemania y los Países Bajos, y especialmente en lo que respecta a la conciencia medioambiental. Estados Unidos también se posiciona bastante bien en este ámbito, ya que en los últimos años se ha producido un auge de varios actores, como lo demuestra la trayectoria de la empresa Katerra —que pone la tecnología moderna al servicio de todas las fases del diseño y la construcción de edificios— y que, tras solo cuatro años de existencia, alcanza una facturación de casi mil millones de dólares. Por su parte, el Reino Unido va a la vanguardia en la edificio prefabricada edificio obra, gracias al uso generalizado del BIM.
En Francia, los principales obstáculos son de carácter organizativo. Los procesos de GTC BMS muy «compartimentados» y existe una verdadera dilución de la responsabilidad. Además, en Francia este tema se gestiona de forma más centralizada que en otros países, y las iniciativas individuales son menos frecuentes y más difíciles de llevar a cabo.
¿Y en lo que respecta a la tecnología digital?
E.F. Francia, por el contrario, va por delante en lo que respecta a la revolución digital aplicada a los edificios.
Somos uno de los países con mayor número de empresas emergentes en este ámbito, lo que contribuye a impulsar el sector. El referencial francés R2S – Ready2Services –, un sello que reconoce el compromiso de los actores del sector de la construcción en materia de edificio y comunicantes, también contribuye a ello desde 2012.
La aparición del BOS (Building Operating System) como único centro de centralización de datos y piedra angular del edificio inteligente se reveló como el principal punto fuerte de Francia en este ámbito durante las últimas Universidades de Verano.
Precisamente en las últimas Universidades de Verano, ¿qué tendencias tecnológicas y del IoT más destacadas se pusieron de manifiesto?
E.F. Las tendencias observadas apuntan hacia sistemas cada vez más abiertos, que integran API abiertas y sistemas interoperables basados en estándares, todo ello, por supuesto, a un menor coste. Lora, en particular, se inscribe en este enfoque. La coexistencia entre redes privadas LAN (Local Area Network, o red de área local) y redes públicas WAN (Wide Area Network, o red de área amplia) es cada vez más frecuente y demandada.
Están surgiendo importantes retos, entre los que destaca la llegada del 5G a Estados Unidos y al resto del mundo, que, gracias a la reducción de los tiempos de latencia, va a revolucionar numerosos servicios y sectores.
En lo que respecta a los objetos conectados, las soluciones autónomas inalámbricas —por ejemplo, mediante comunicación por radio— se están generalizando cada vez más. El seguimiento de los objetos conectados también se está generalizando, ya que permite, en entornos con múltiples usos y usuarios, rastrear los datos de un objeto y facturar a cada entidad usuaria en función de su uso.
¿Hacia qué sistema deberíamos orientarnos finalmente para llevar a cabo de manera eficaz la transición hacia nuevos edificios inteligentes y sostenibles? En otras palabras, ¿cuál es el futuro del sector?
E.F. La clave reside en la implantación de un enfoque más global, impulsado por un operador de servicios que garantice el buen funcionamiento del proyecto que gestiona. Nuestras organizaciones siguen estando demasiado «compartimentadas», lo que impide que los actores implicados en los proyectos de BMS asuman sus responsabilidades.
La aparición de nuevas profesiones, como la de operador de servicios del edificio, está dando lugar a una nueva organización en la que el edificio una plataforma de servicios —según la visión del marco de referencia R2S—. Toda la infraestructura del edificio despliega entonces con el fin de maximizar el uso de los datos, para lograr una eficiencia energética optimizada y una mayor oferta de servicios.
Por lo tanto, para el sector del IoT, el reto consiste en maximizar el uso de los datos transmitidos, sobre todo compartiéndolos. Por ejemplo, los mismos datos recopilados pueden servir tanto para aplicaciones de seguridad como para la optimización del espacio y la movilidad.
De este modo, el concepto de edificio inteligente se amplía a la ciudad inteligente. Lo que se concibe en el marco del edificio extenderá al barrio y a la ciudad…
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