Aunque actualmente solo se rehabilita el 1 % de los edificios franceses cada año*, el plan de reactivación económica puesto en marcha hace unos meses por el Gobierno ha prometido convertir la rehabilitación de edificios en una prioridad.
A día de hoy, en el territorio francés, los edificios del sector terciario representan por sí solos casi una quinta parte del consumo final de energía.
En este contexto, el decreto francés BACS, el decreto n.º 2020-887 publicado el 21 de julio de 2020 en el Boletín Oficial por el Ministerio de Transición Ecológica, obliga a todos los edificios terciarios** (no residenciales), tanto nuevos como existentes, a dotarse, antes del1 de enero de 2025, de un sistema de automatización y control con el fin de contribuir a la mejora de su eficiencia energética y a la reducción de sus emisiones de CO2.
¿Cuál era el marco normativo vigente en materia de eficiencia energética de los edificios?
El decreto francés BACS es el heredero directo de la Directiva europea 2010/31/UE, de 30 de mayo de 2018 (artículos 8, 14 y 15), relativa a la eficiencia energética de los edificios y a los sistemas de automatización, control y autorregulación de la temperatura de los edificios.
Además, se produce tras la publicación, en octubre de 2019, del decreto sobre el sector terciario, que obliga a los edificios públicos y privados con una superficie superior a 1 km² a presentar declaraciones periódicas de su consumo energético en la plataforma OPERAT (la primera declaración deberá presentarse a más tardar en 2021).
Antes de la entrada en vigor de esta directiva y estos decretos, cabe señalar que la gestión energética en los edificios estaba muy poco regulada en el territorio francés.
¿A qué edificios del sector terciario se aplica el decreto BACS? (**)
El decreto BACS se aplica a los edificios nuevos y existentes cuyos sistemas de climatización (calefacción, aire acondicionado y ventilación) tengan una potencia superior a 290 kW, así como a los edificios existentes en los que esté prevista la instalación o sustitución de generadores de calor.
Esto afecta a todo tipo de edificios del sector terciario. Puede tratarse de edificios de oficinas, hoteles, almacenes, rascacielos...
¿Qué edificios del sector terciario están exentos? (**)
Existe una cláusula según la cual los propietarios de edificios existentes pueden quedar exentos de la obligación de implantar un sistema de automatización y control en sus instalaciones. Para ello, deben demostrar la imposibilidad técnica o económica de implantar dichos sistemas. Se deberá realizar un estudio que demuestre que no es posible obtener un retorno de la inversión en los seis años siguientes a la implantación de la solución.
edificio Cómo se puede implementar en la práctica un sistema de automatización y control en un edificio
Desde el punto de vista del rendimiento energético del edificio, el sistema de automatización y control previsto en el decreto BACS se refiere, de hecho, a las instalaciones de climatización del edificio a suBMS.
A continuación se ofrece un resumen de las características y los objetivos de este decreto:
- El seguimiento continuo mediante mediciones fiables y periódicas del consumo energético ( electricidad, agua, gas, energía, etc.) con el fin de permitir su análisis en tiempo real y la adopción de medidas correctivas en caso de que se detecten excesos o incidencias.
- La elaboración de un balance energético global del edificio la recopilación de múltiples datos energéticos registrados en tiempo real y su comparación con valores y umbrales de referencia. En caso de que el balance sea desfavorable, las pérdidas de eficiencia detectadas y localizadas en los sistemas podrán y deberán corregirse.
Enless Wireless ofrece una solución adecuada para la lectura en tiempo real y a distancia de datos energéticos, gracias a sus diferentes gamas de sensores destinados a la medición de la temperatura, la humedad y la calidad del aire, así como a la lectura remota del consumo energético de contadores de electricidad, agua, gas y energía.
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Además del aspecto normativo, ¡los beneficios energéticos y económicos que se esperan gracias a la implantación de un sistema de automatización y control del rendimiento energético de un edificio muy reales! El retorno de la inversión previsto oscila entre 1 y 6 años, y hay otros beneficios tangibles, como la mejora del confort de los usuarios y la puesta en marcha de servicios para los ocupantes y los gestores.
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* Fuente: Wattsense (https://blog.wattsense.com/fr/gestion-du-batiment/bacs-rendus-obligatoires-pour-les-batiments-tertiaires/)
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