Aunque actualmente sólo el 1% de los edificios en Francia se renuevan cada año*, el plan de recuperación económica económico emprendido por el Gobierno hace unos meses, ha prometido hacer de la renovación de edificios una prioridad.
En este momento en el territorio francés, los edificios de la industria de servicios representan casi una quinta parte del consumo final de energía. quinta parte del consumo final de energía.
Es en este contexto que el decreto francés BACS, nº 020-887 publicado el 21 de julio de 2020 en el Diario Oficial de la República, por el Ministerio de Transición Ecológica, impone a todos los edificios nuevos y existentes (no residenciales) de la industria de servicios** que se equipen antes del 1 de enero de 2025 con un sistema de automatización y monitorización con el fin de contribuir a la mejora de sus rendimientos energéticos y a la reducción de sus emisiones de CO2.
¿Cuál era el contexto normativo vigente en Francia en materia de eficiencia energética de los edificios?
El decreto francés BACS es el descendiente directo de la Directiva europea 2010/31/UE de 30 de mayo de 2018 (artículos 8,14 y 15) relativa a la eficiencia energética de los edificios y a los sistemas de vigilancia y autorregulación de las temperaturas en los edificios.
También es consecuencia de la publicación, en el mes de octubre de 2019, del decreto que obliga a los edificios públicos y privados cuya superficie supere 1km2, a realizar declaraciones periódicas de su consumo energético en la plataforma OPERAT - primera declaración que deberá realizarse a más tardar en 2021).
Con la aparición de esta directiva y estos decretos, cabe señalar que el control y la supervisión del consumo de energía en los edificios han estado muy poco regulados en Francia.
¿A qué edificios del sector servicios afecta el decreto BACS? (**)
El decreto decreto BACS son los edificios nuevos y existentes cuyos sistemas HVAC (calefacción, ventilación, aire acondicionado) tengan un consumo de energía superior a 290 kW, pero también edificios existentes en los que esté prevista la instalación o sustitución de generadores de calor de calor.
Se trata de todo tipo de edificios de la industria de servicios. Pueden ser edificios de oficinas, hoteles, almacenes, torres de pisos, etc.
¿Qué edificios del sector servicios están exentos? (**)
Existe una cláusula según la cual los propietarios de edificios existentes pueden quedar exentos de la obligación de implantar un sistema de automatización y vigilancia en su establecimiento. Para ello, deben demostrar la imposibilidad técnica o económica de implantar dichos sistemas. Debe realizarse una investigación que demuestre la imposibilidad de recuperar la inversión en los seis años siguientes a la instalación de la solución.
¿Cómo puede implantarse realmente un sistema de automatización y supervisión en su edificio?
Desde el punto de vista del rendimiento energético del edificio, el sistema de automatización y supervisión especificado por el decreto BACS afecta de hecho a los equipos de climatización del edificio y a su sistema de gestión de edificios.
He aquí un avance de las características y objetivos que persigue este decreto:
- Seguimiento continuo mediante mediciones periódicas y fiables del consumo de energía (electricidad, agua, gas, energía, etc.) con el fin de proporcionar un análisis en tiempo real y de adoptar medidas correctoras si se observan excesos o incidencias.
- El establecimiento de un balance energético global del edificio que reúna todos los distintos datos energéticos medidos en tiempo real y los compare con respecto a los valores umbral de referencia. En caso de balance decepcionante, la pérdida de eficiencia detectada y localizada en los sistemas podría y debería corregirse.
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Aparte del aspecto normativo, los beneficios energéticos y económicos esperados gracias a la instalación de un sistema de automatización y supervisión del rendimiento energético de un edificio son realmente reales. El retorno de la inversión esperado oscila entre 1 y 6 años, dados los beneficios tangibles, como la mejora del confort de los usuarios y el despliegue de servicios para ocupantes y operadores.
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* Fuente : Wattsense ( https://blog.wattsense.com/building-management/bacs-energy-eu/ ).
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