Sebbene attualmente solo l'1% degli edifici in Francia venga ristrutturato ogni anno*, il piano di ripresa economica intrapreso dal governo qualche mese fa ha promesso di rendere la ristrutturazione degli edifici una priorità.
Attualmente, sul territorio francese, gli edifici del terziario rappresentano di per sé circa un quinto del consumo energetico finale.
È in questo contesto che il decreto francese BACS , n. 020-887, pubblicato il 21 luglio 2020 sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica dal Ministero della Transizione Ecologica, impone a tutti gli edifici terziari (non residenziali) nuovi ed esistenti** di essere dotati, entro il 1° gennaio 2025, di un sistema di automazione e di monitoraggio al fine di contribuire al miglioramento delle loro prestazioni energetiche e alla riduzione delle loro emissioni di CO2.
Quale era il contesto normativo già in vigore in Francia in termini di prestazione energetica degli edifici?
Il decreto francese BACS è il discendente diretto della direttiva europea 2010/31/UE del 30 maggio 2018 (articoli 8, 14 e 15) relativa alla prestazione energetica degli edifici e ai sistemi di automazione, di monitoraggio e di autoregolazione delle temperature negli edifici.
Fa seguito anche alla pubblicazione, nel mese di ottobre 2019, del decreto sul settore dei servizi che obbliga gli edifici pubblici e privati con superficie superiore a 1 km2 a dichiarare periodicamente i propri consumi energetici sulla piattaforma OPERAT (la prima dichiarazione sarà effettuata al più tardi nel 2021).
Con l'avvento di questa direttiva e di questi decreti, occorre sottolineare che in Francia il controllo e la supervisione dei consumi energetici negli edifici sono stati molto poco regolamentati.
Quali edifici del settore terziario sono interessati dal decreto BACS? (**)
Sono interessati dal decreto BACS gli edifici nuovi ed esistenti i cui HVAC (riscaldamento, ventilazione, condizionamento) hanno un consumo di potenza superiore a 290kW ma anche edifici esistenti su cui è prevista l’installazione o la sostituzione di generatori di calore.
Sono interessati tutti i tipi di edifici del settore terziario. Possono essere edifici per uffici, hotel, magazzini, grattacieli, ecc.
Quali edifici del settore terziario sono esenti? (**)
Esiste una clausola in base alla quale i proprietari di edifici esistenti possono ottenere una deroga all'obbligo di implementare un sistema di automazione e monitoraggio all'interno della propria struttura. A tal fine, devono dimostrare l'impossibilità tecnica o economica di implementare tali sistemi. È necessario condurre un'indagine che dimostri l'impossibilità di un ritorno dell'investimento entro sei anni dall'installazione della soluzione.
Come si può concretamente implementare un sistema di automazione e monitoraggio nel loro edificio?
Dal punto di vista delle prestazioni energetiche dell’edificio, il sistema di automazione e monitoraggio previsto dal decreto BACS riguarda infatti HVAC attrezzature dell'edificio e dei suoi BMS .
Ecco un'anteprima delle caratteristiche e degli obiettivi perseguiti con questo decreto:
- Monitoraggio continuo tramite misurazioni regolari e affidabili dei consumi energetici (elettricità, acqua, gas, energia, ecc.) allo scopo di fornire un'analisi in tempo reale e di adottare misure correttive in caso di eccessi o incidenti.
- La definizione di un bilancio energetico complessivo dell'edificio, raccogliendo tutti i diversi dati energetici misurati in tempo reale e confrontandoli con i valori soglia di riferimento. In caso di bilancio deludente, le perdite di efficienza rilevate e localizzate sugli impianti possono e devono essere corrette.
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Al di là dell'aspetto normativo, i benefici energetici ed economici attesi grazie all'installazione di un sistema di automazione e monitoraggio delle prestazioni energetiche di un edificio sono davvero concreti! Il ritorno sull'investimento atteso varia da 1 a 6 anni, dati i benefici tangibili come il miglioramento del comfort degli utenti e l'erogazione di servizi a occupanti e operatori.
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* Fonte: Wattsense ( https://blog.wattsense.com/building-management/bacs-energy-eu/ ).
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