Mentre attualmente solo l'1% degli edifici francesi viene ristrutturato ogni anno*, il piano di rilancio economico avviato alcuni mesi fa dal governo ha promesso di fare della ristrutturazione degli edifici una priorità.
Ad oggi, sul territorio francese, gli edifici del settore terziario rappresentano da soli quasi un quinto del consumo finale di energia.
È in questo contesto che il decreto francese BACS, il decreto n. 2020-887 pubblicato il 21 luglio 2020 nella Gazzetta Ufficiale dal Ministero della Transizione Ecologica, impone a tutti gli edifici terziari** (non residenziali) nuovi ed esistenti di dotarsi, entro il1° gennaio 2025, di un sistema di automazione e controllo al fine di contribuire al miglioramento delle loro prestazioni energetiche e alla riduzione delle loro emissioni di CO2.
Qual era il quadro normativo già in vigore in materia di prestazione energetica degli edifici?
Il decreto francese BACS è il diretto successore della direttiva europea 2010/31/UE del 30 maggio 2018 (articoli 8, 14 e 15) relativa al rendimento energetico degli edifici e ai sistemi di automazione, controllo e autoregolazione della temperatura degli edifici.
Fa inoltre seguito alla pubblicazione, nell'ottobre 2019, del decreto sul settore terziario che impone agli edifici pubblici e privati con una superficie superiore a 1 km² di effettuare dichiarazioni periodiche sul proprio consumo energetico tramite la piattaforma OPERAT (la prima dichiarazione deve essere presentata entro il 2021).
Prima dell'entrata in vigore di questa direttiva e di questi decreti, va sottolineato che la gestione energetica degli edifici era soggetta a una regolamentazione molto limitata sul territorio francese.
Quali sono gli edifici terziari interessati dal decreto BACS? (**)
Il decreto BACS si applica agli edifici di nuova costruzione e a quelli esistenti i cui impianti di riscaldamento, climatizzazione e ventilazione (RVV) abbiano una potenza superiore a 290 kW, nonché agli edifici esistenti in cui è prevista l'installazione o la sostituzione di generatori di calore.
Sono interessati tutti i tipi di edifici del settore terziario. Si può trattare di edifici adibiti a uffici, alberghi, magazzini, grattacieli…
Quali sono gli edifici del settore terziario esenti? (**)
Esiste una clausola in base alla quale i proprietari di edifici esistenti possono essere esentati dall'obbligo di installare un sistema di automazione e controllo all'interno della propria struttura. A tal fine, devono dimostrare l'impossibilità tecnica o economica di installare tali sistemi. Dovrà essere condotto uno studio che dimostri l'impossibilità di ottenere un ritorno sull'investimento entro sei anni dall'implementazione della soluzione.
Come si implementa concretamente un sistema di automazione e controllo nel proprio edificio?
Dal punto di vista dell'efficienza energetica dell'edificio, il sistema di automazione e controllo previsto dal decreto BACS riguarda, in realtà, gli impianti di climatizzazione dell'edificio e il suoBMS.
Ecco una panoramica delle caratteristiche e degli obiettivi previsti da questo decreto:
- Il monitoraggio continuo attraverso misurazioni affidabili e regolari dei consumi energetici ( elettricità, acqua, gas, energia…) al fine di consentirne l’analisi in tempo reale e l’adozione di misure correttive in caso di superamento dei limiti o di incidenti.
- La redazione di un bilancio energetico complessivo dell'edificio attraverso l'aggregazione di diversi dati energetici rilevati in tempo reale e il loro confronto con valori e soglie di riferimento. In caso di bilancio non soddisfacente, le perdite di efficienza individuate e localizzate nei vari impianti potranno e dovranno essere corrette.
Enless Wireless offre una soluzione adeguata per la lettura in tempo reale e a distanza dei dati energetici, grazie alle sue diverse gamme di sensori dedicati alla misurazione di temperatura, umidità e qualità dell'aria, nonché alla telelettura dei consumi energetici di contatori di elettricità, acqua, gas ed energia.
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Oltre all'aspetto normativo, i benefici energetici ed economici attesi dall'implementazione di un sistema di automazione e monitoraggio delle prestazioni energetiche di un edificio sono ben reali! Il ritorno sull'investimento previsto varia da 1 a 6 anni e si prevedono altri vantaggi tangibili, quali il miglioramento del comfort degli utenti e l'offerta di servizi agli occupanti e ai gestori.
Numerosi partner integratori di Enless Wireless possono assistervi nella realizzazione del vostro sistema completo di automazione e controllo dell'edificio.
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* Fonte: Wattsense (https://blog.wattsense.com/fr/gestion-du-batiment/bacs-rendus-obligatoires-pour-les-batiments-tertiaires/)
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